うるちです！
リフォーム業者としてボロボロの家をリノベーションするゲーム「ハウスフリッパー」日記の15回目ですよ。
前回の記事はこちら
いやー実は今回録画のし忘れとかあって、順番にやってくはずの不動産物件が少し飛んじゃいました。仙人ハウスとか面白かったんだけどなあ。残念。
またわれ：やらかしてしまったようだね、うるちくん。たるんでるなあ
うるち：しょうがないだろ、誰にでもうっかりはあるもんだよ
またわれ：ただ録画ボタンを忘れずに押す、それだけの作業すら忘れてしまうとは。気のゆるみがあるんじゃないのかね
うるち：そうは言っても忘れる時は忘れるんだからしょうがない
またわれ：中年だから記憶力も衰えてきてるのかもね（ププッ
うるち：やかましいわ！働かないでゴロゴロしてるヤツに言われたくないぞ
またわれ：またわれはほら、またわれだから許されるのだ
うるち：ロクなもんじゃないな・・・
リノベーション予定
気を取り直してまた不動産購入です。今回買ったのは「リノベーション予定」というタイトルが付けられた家でした。さっそく現場へと向かいましょう。
いきなりとっ散らかった家の中に出ました。というのも、今回の物件は一戸建てではなくアパートだったので室内からスタートです。
ちなみに玄関ドアから出てみたところ、一部廊下があり階段部分はうまいこと塞がれて通れないようになってました。
再度室内に戻り観察すると、家具はそこそこまともに配置されていますがところどころゴミや汚れなどが散見されます。まずはこれらの片付けからですね。
掃除をして間取りをひと通り確認してから、この家をだれに売ろうかと考えます。リビングの他は個室2つとバスルームという、あまり広さのない物件でした。
このくらいの大きさなら、単身者にも売れそうです。今まで物件を売ったことのない人と思い、スタイリストのジョルジオ シャヌアさんにターゲットを絞りました。
彼の好みはバスルーム2個にバスタブ2個、服をいっぱいしまえるワードローブが欲しい事、そしてサウナもあると良いとの事でした。希望に沿ってリフォーム開始です。
キッチンは不要らしいので、まずキッチン関係の備品を全部売却して空間を確保。リビングとの間の空間に壁を増やしてバスルーム2個とサウナを新設します。
以前サウナを作ろうとした時は部屋をサウナと認識してもらえず失敗だったんですが、今回はうまくいきました。
条件としては壁の木製パネルとサウナベンチ2個、サウナヒーター1個にヘッドレストを置いた時点で表記が「部屋」から「サウナ」に変わってましたね。
部屋の広さも最低3Mくらいは必要になるのかもしれません。ドアもガラス製サウナドアにしておけばたぶん間違いないでしょう。
2個のバスルームもかなり強引な配置になりましたが、なんとかバスタブを2つ設置することができました。バスタブはやっぱりシャワーより場所取るね。
サウナ、バスルームと間取り変更を終えて次は個室にかかります。寝室は1つ確保できればいいので、残り1つの部屋をワードローブに変えました。
壁で仕切り直して、寝室からすぐ移動できるワードローブをひとつ。さらに狭くなった個室にもうひとつワードローブを作成。
残りスペースはシングルベッドを入れて個室にするつもりだったんですが、シングルの小さめベッドすら入らないスペースしか残ってなかった。
ので、結局ベッドルーム隣の部屋は全部ワードローブになりました。衣装持ちには嬉しい感じの家になったんじゃないかな。
競売にかけてみたところ、狙い通りジョルジオ シャヌアさんが落札。大変よろこんでいただけました。まずまず儲かったかな。よしよし。
退屈になった家
うまいこと家が売れたので、ドンドン次の物件を買いに行きます。お次は「退屈になった家」という名前のコテージだそうで。まずは現場を見てみましょう。
見た目は普通のレンガ住宅です。最近外壁が明らかに荒れてる感じの家はなくなってきましたね。周辺のゴミなどを取り除いてからまずは内覧です。
玄関入って廊下を右に進んだところのドアを開けると、なんと地下室への階段が続いていました。それなりに広さがある地下室を、さて何に活用しようかな。
上へ戻ると、簡易キッチン付きリビングに個室1個、そしてバスルームといった構成です。この家も、大人数の家族で住むには少々小さい感じの広さですね。
オフィス欲しいおじさんことドラン トゥルスクさんに的を絞って改装することにしました。掃除を終えてから、まず地下室を書斎へと変更します。
廊下と書斎は豪華にしてほしいらしいので、廊下に高めの絵画飾ったり壁を壁紙にしてみたり、書斎の床にペルシャじゅうたん敷いたりあれこれゴージャスにしました。
ところが、思ったより評価が上がりません。要望通りお客に見えるところ以外の生活空間は質素にしたり、書斎の家具もあれこれ入れ替えてみたりしたんですがねえ。
購入意欲が一番高い状態じゃないと買ってもらえないし、困ったあげくに結局途中からターゲットを老夫婦に変更して家具の構成を変えました。
競売にかけて最終的に老夫婦に買ってもらったけど、当初のターゲットから急に変えたためあまり良い値はつきませんでした。まだまだ勉強が必要だなあ。
といったところで今回はここまで。
以上、うるちでした！
