うるちです！
リフォーム業者シミュレーション「ハウスフリッパー2」の日記29回目です。
前回の記事はこちら
今回は比較的お手入れの楽そうな売買物件を2軒リフォームしています。広い家でもそれほど傷んでいなければ、傷みの激しい家より改修は簡単ですね。
石畳の家
うるち：今回1件目の家は、コーラルルート森にある「石畳の家」です。石畳っていうか一階部分の壁が石素材なだけで言うほど石畳ないような気がするけど
またわれ：それなりに大きくて高級そうな家ではあるね。外観も多少薄汚れてはいるけどあまり傷んでなさそうだし、サクサクとやっちゃいますか
うるち：まずはいつも通り敷地内の草むしり＆ゴミ掃除などから始めましょう。パッと見ドロ汚れ拭き取ったり、掃除機での落ち葉回収なんかも必要だね
またわれ：奥のゴミ箱もひっくり返ってるし、あの辺りから片付けよう
うるち：近づいてよ～く見てみると、何かゴミ袋の周りを小さい羽虫みたいなのがブンブン飛び回ってるんだけど・・・前はこんなのなかったような？
またわれ：アップデートでいつの間にか追加になったのかもしれん。リアリティは上がってるけど汚らしさもアップしてるから、賛否は別れるところだろう
うるち：雑草や落ち葉、ゴミやその他不用品など余分な物を除去してからお掃除に入ります。フリッパーセンスを使えば広範囲汚れてるのが丸わかり
またわれ：汚れだけクッキリと浮かび上がらせる目か。リアルでもこんな能力使えたら、掃除する時すぐ汚れた箇所を見つけられて便利なんだけどなあ
うるち：ここら辺はあまり掃除の必要な個所はないみたい。裏の庭園はいろんな設備あるしお花も綺麗に整ってます。森の奥の高級な避暑地って感じ
またわれ：玄関前の花壇にも、色々と花が植えられていたしなあ。前のオーナーもそれなりに手を入れて管理していたんだろう。こういう家は需要あるよきっと
うるち：外の片付けが終わったら、今度はいよいよ室内に取りかかります。リビングのこの有り様は、一体何があったんだろう。ボヤ騒ぎでも起こったのかな？
またわれ：資料には暖房器具が故障してるって書いてあったけど、ただの故障ってレベルじゃないよね。火事か爆発か・・・何かしらロクでもない事が発生したんだろう
うるち：キッチンのオーブン機器は古びていたので、新しい物を購入してスタイルコピーで周りの家具と色を合わせてお取替え。古いほうは売却処分しました
またわれ：こういう物も年月と共に傷んでくるのは避けられないからね。。今入れ替えしておけば、また長く使える家になるだろう
うるち：枯れた植物も撤去して、新しい物を植えておきます。こういう吊り下げ型の植木鉢には、やっぱり下に伸びるツタ系を植えると映えると思うんだよね
またわれ：空間に爽やかさと華やかさがプラスされるよね。なんだかんだでグリーンには癒し効果あるし、ちょっとあるだけでも生活の質が上がるよ
うるち：ここはリビング奥の書斎。傷みの激しい家具が複数見つかったんだけど、スタイル変更じゃどうにもならなかったので新品と入れ替えることにしました
またわれ：複製で同じ物を用意しようとしても、傷んだテクスチャまでそのまんまコピーされちゃうんだよねえ。色までぴったり同じにしようとするとやや手間がかかる
うるち：この家をオークションにかけたところ、一番高い評価額を付けてくれたソフィ・ミラーさんに売却することになりました。お買い上げありがとうございます！
またわれ：それなりに利益が出たのでまずまず良しだろう。一部傷んだ家具はあったものの、掃除だけで使いまわせるものも多かったしスムーズに仕事が終わったよ
取り残された家
うるち：次の物件はこの家。取り残された家という名前なんだけど、前のオーナーが急いで引っ越したので結構な量の荷物がそのまま残されているらしいよ
またわれ：それだけの家財を捨ててでも、慌てて引っ越さなけりゃいけない事情があったって事なんだろうか。まあ使えそうな物は使い回しさせてもらおう
うるち：はい来ましたよ現場に。パッと見てすごい枯草多い。雑草も伸びてるし、庭が荒れ放題なのでまずはこの辺撤去してマトモな植物に植え替えしましょうか
またわれ：建物自体が整っていても、庭が荒れてるだけでずいぶんと廃屋感が出てしまうなあ。人の住まない建物はわかりやすく植物が浸食していくね
うるち：雑草をサクッと取っ払って、空いたスペースに色々な種類の植物を次々植えていきます。小さい花からそれなりに背丈のある花まで取り揃えてみました
またわれ：周辺の低木類とも自然に馴染むように植えるのは、結構簡単なようで難しかったね。庭造りとか、リアルでもあんまりやらないからなあ
うるち：ガレージの中は、ほぼ未処理の荷物で雑然としてました。汚れたダンボール類はゴミとして片っ端から撤去。汚れてなさそうな箱も邪魔だから売却しちゃった
またわれ：本まで置いてあるところを見ると、本当はまとめるつもりだったんだけど時間ないからそのまま置いて出たってことなのかね。とにかく混沌としていた
うるち：室内にもゴミが残されているので、サクッと撤去。家具も古そうなやつが残されてるなあ。似たような新品と入れ替えたいところだね
またわれ：このカーテンはわりといい雰囲気だからこのまま残そう。ソファや植木鉢がアクセントカラーとしていい働きしてるから、色は変えずに更新しようか
うるち：汚れ・黒ずみの類も見逃さずにしっかり落としていきましょう。リビングは広いけどやや家具少な目のような気がするから、何かプラスしようかな
またわれ：もしかしたらここにあった物はまとめて持っていったのかもしれないね。どうしても置いていけない物だって、当然あっただろうし
うるち：キッチンもゴチャゴチャ。汚れてるし散らかってるし古びてる。鍋なんかも変色してるしもうダメそうなので全部処分しちゃおう
またわれ：キッチンユニットも結構傷みが激しいし全交換かなあ。色は似たような感じで無難にまとめとこうか、リビングとのバランスもあるからね
うるち：掃除がひと通り終わったら、傷んだ家具を新しい物へ交換。気持ち明るめの色をアクセントとして足そうかな。傘立てみたいな小物も追加しとこう
またわれ：次に住む人が楽しく過ごすことのできる家になるように、ドタバタがあったことなどわからないようリニューアルしよう。評価額も上がるだろうし
うるち：妙にがらんとしていたリビングの空きスペースには、サイドボードやらテレビなんかを追加してよりくつろげる空間を目指しました
またわれ：向かい側にソファがあるので、コーヒーでも飲みながらゆったりテレビを見られると思うよ。スピーカーで音響も底上げされるだろう
うるち：キッチンユニットも全部新しい物に取り換えて、ケトルや電子レンジなどの小物も新品を置いておきました。ポップなカラーがキュートでよろしい
またわれ：全体に占める割合が小さい物だからこそ、色はアクセントになるような目立つ色のほうがいいかもしれんね。メリハリが出て空間が引き締まるというか
うるち：使われてなかった二階の空き部屋は、この手のトレーニング器具やダンベルとか置いてエクササイズルームみたいにしました。健康促進！
またわれ：運動を積極的にするかどうかは人によると思うけど、まあいらなかったら売却処分してもいいわけだし多少は健康について意識してもらえればいいね
うるち：この家はオークションでディラン・シルヴィアさんに売却。43754の利益が出ました。そんな大きい家じゃないからこんなもんだと思うよ
またわれ：それでも庭は広いし日本のウサギ小屋みたいな家に比べりゃ、はるかにゆったりと暮らせる環境ではあるんだけどね。何はともあれ商売繁盛だ、めでたい
ビフォーアフター
1件目
2件目
家そのものの傷みは少ない物件を、ちゃちゃっと2軒リノベーションして売却益をゲットしたうるちとまたわれ。手早く仕事を終えたことに、まずは満足。
といったところで、今回はここまで。
以上、うるちでした！
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