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ハウスフリッパー2日記「真・またわれホーム開発」その16

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うるちです!

 

リフォーム業者ゲーム「ハウスフリッパー2」の日記16回目です。

 

前回の記事はこちら

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今回はそれなりに大規模なレストラン物件を買い取ってリフォームに挑戦しています。あれこれやってたら結構時間がかかってしまった。

 

レストランの再生

 

 

うるち:思い切って大枚はたいてこの古びたレストランを購入することにしました。外見的にはそこまで傷んでる感じでもないし、手入れして綺麗にしてから売ろう

またわれ:看板が取れてぶら下がってるのがもの悲しいな。我々の手で素晴らしいハウスに再生させようじゃないか。それなりにいい値段するし、高く売れるといいなあ

 

 

うるち:まずは基本のゴミ回収から。金にもならんしどんな作業するにも邪魔にしかならんので、これらを取り除いていきましょう。外はすぐに片付きそうだね

またわれ:たぶん内部はもっとひどい事になってるだろうからなあ。外のゴミのほうがゴミ箱からも近いし回収はしやすいだけマシかもしれん

 

 

うるち:店の裏手に古びた家具が放置されてた。この汚れはたぶんスタイル変更機能使っても取れないだろうから、捨て値で売却しよう。この大きさじゃゴミにも出せんし

またわれ:こんな汚れだらけの家具でもむしろ売却できるのが不思議でしょうがないけどね。一体誰が買い取ってるとか、突っ込んじゃいかんのだろうなあ。ゲームだし

 

 

うるち:はいここ店内。予想通り大量のゴミや汚れで極まってる状態でした。床もあちこち剥がれてるし、張り直しは必須だね。ボロ家具は邪魔だし全部売ろう

またわれ:ここをどのようにリフォームするか、腕のみせどころですなあ

 

 

うるち:店の奥にあるキッチンは、ご覧の通りの悲惨な有り様。こんなところで調理された物は食べたくないなあ。お客が見たら間違いなく胃の内容物が逆流するよ

またわれ:吐き気をもよおすような汚部屋ばかり紹介していても仕方がないので、さっさと片付けてしまおう。紙面の都合もあることだし、ダラダラしてると終わらんよ

 

 

うるち:ゴミをあらかた片付けたら、お次は掃除。スプレーシュッシュからのゴシゴシで、大体の汚れはスムーズに落ちちゃいます。リアルじゃこうはいかないけどね

またわれ:スプレーしたって落ちないものは落ちないよねえ、実際は。めちゃくちゃ頑張ってゴシゴシしても、ややマシになりましたくらいで終わることはよくある

 

 

うるち:スタイル変更ツールで、古びた外観も新しい物にリニューアル。これでもどうにもならん汚れついてるものは、まるごと売却して交換することになるけどね

またわれ:その場合でも元の商品が何だったのか、名前確認してチェックしておかないと同じの据え付けるのは難しい。ので一度スタイル変更ツール使うのはオススメ

 

 

うるち:古臭い色の壁も、新しくビビッドな塗料で上塗りすればポップな雰囲気のレストランになるでしょう。ひたすらゴリゴリと塗りまくっていくよ

またわれ:この位派手な色でも、欧米のビーチサイドにあるレストランなら不思議と許されるだろう。日本じゃこんなどぎつい配色の店はあんまりないけど

 

 

うるち:傷んだ天井も忘れずに張り替え。床はあからさまで気づきやすいけど、天井だってよく見たらあちこちボロボロなのですよ。評価額にも影響してくるだろうし

またわれ:きれいなところのスタイルをコピーすれば、すぐに同じ素材が手に入るからこういう案件は割と楽で助かるよね。ものによっては同じの探せなかったりするけど

 

ビフォーアフター

 

 

うるち:さてこのボロボロだったゴミ溜めレストランがどのような変貌を遂げたのか、ビフォーアフターで見ていくことにしましょう

またわれ:今作は仕上げ後にビフォーアフター画面がついてるから、変化がわかりやすく比較できて便利だね。まずはこちらの外観がどうなったかというと・・・

 

 

うるち:こんなにスッキリと明るく美しくなりました。ヤッター!大きな窓から内装の鮮やかな色が見えます。ちょっと入ってみたいと思わせるインパクトがあるね

またわれ:外にもテーブルとイスのセットを置いて、ビーチを見ながらくつろげるスペースを確保。サンドイッチみたいな軽食なら、外でほおばるのもおいしそうだね

 

 

うるち:そしてこちらが改装前のレストラン店内。床は剥がれ天井はくすみ、ただ荒れてるだけじゃなく全体的に寂れ感いっぱいという有り様でした

またわれ:よく見るとカウンターがあるのがわかるけど、ここも板が古い木の質感バリバリでみすぼらしい見た目になっていたのです。ではアフター行ってみよう

 

 

うるち:じゃじゃーん!こんなにポップでステキな空間に生まれ変わりました。家具も全面入れ替えでいい感じにまとまったと思います。床はちょっと変えた

またわれ:壁はビビッドカラーだけど家具はパステルカラーにしたことで、落ち着きがプラスされてバランスの取れた内装になったんじゃないかな。いいね!

 

 

うるち:タイルも剥がれて洗面台も傷みが激しかったトイレの手洗い場。これで暗かったら間違いなくホラーゲームとかに出て来そうな雰囲気になるだろうね

またわれ:さして広いスペースではないけど、ここもしっかり手を入れたよ

 

 

うるち:備品やドアを新しいものに一新し、くすんだ壁も塗料できちんと塗り直しておきました。店内よりも淡い系統の塗料を使用しています

またわれ:トイレっていうのはちょっと落ち着きたい場所でもあるからね。これならお店に来たお客さんも、安心して入れるんじゃないかな

 

 

うるち:そうそう、この汚れ放題だったヤバイキッチンもあったね。ここもきっちりとリフォームさせていただきました。この状態はさすがにひどすぎるからね

またわれ:残置物も素手では触りたくないような感じだったし、バンバン処分した

 

 

うるち:ご覧の通り、明るくスッキリしたキッチンに生まれ変わりました。お店のキッチンだけあって元々結構広いので、ちゃんと片付ければ使い心地が良くなるのだ

またわれ:設備を新しくして壁も整えれば、本当に見違えるもんだなあ。壁は緑系でまとめられてるけど、キッチン小物にも緑を取り入れて統一感を出してみたよ

 

 

うるち:ここは二階の居住空間。まあこの辺りも荒れててひどいもんでした。欧米の人は引っ越しの時も片付けが大雑把なんだろうか?こんな色々残ってるのもすごい

またわれ:日本人は引っ越しの時も家財道具は大体持ってくし、不用品もちゃんと自分達で業者入れるなりして処分するからなあ。ともあれ我々で何とか片付けた

 

 

うるち:元の形をあまり変えずに、古くてダメそうだったベッドを売却して同じような新品を入れてみました。ちょっと手を入れるだけでマトモな空間に大変身!

またわれ掃除がちゃんとされてるかどうかっていうのも大きいね。日ごろ住んでる家も小まめに掃除しないと、住人は慣れててもお客には汚らしい家に見えるって事か

 

 

うるち:ちなみにこの家は一番高い値段をつけてくれたローズ金さんに売りました。住宅購入と改装費用などを除いて111,787の利益が出たよ。まずまずだね

またわれ:結構高い家だったから赤字になったらどうしようかと思ったけど、ちゃんとマトモに利益が出て良かった良かった。今後もこの調子で資産を増やしていこう

 

それなりに値段も高くて広さもあるお店物件を、見事キレイに改装して売却益をゲットしたうるちとまたわれ。運営資金を増やしてさらなるビジネスの拡大を目指したい。

 

といったところで、今回はここまで。

 

以上、うるちでした!

 

www.atauru-kougyou.xyz

 

 

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